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智能物联网项目作为新型基础设施申报公募REITs

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<p style="margin-top:auto;margin-bottom: auto;text-align:left"><span style="font-family: 宋体; font-size: 12px;">若你计划将智能物联网项目作为新型基础设施申报公募REITs（不动产投资信托基金），需要精准把握政策定位、资产筛选、合规要求及申报策略。结合国家最新政策和实操案例，以下是系统化的申报路径与操作指南：</span></p><p><br/></p>
公募REITs

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<p><span style="font-family: 宋体; font-size: 12px;">公募REITs（不动产投资信托基金）是一种通过证券化方式将具有稳定收益的不动产资产转化为上市证券的金融工具，主要投资于基础设施项目，为投资者提供低门槛参与大型不动产投资的渠道。</span></p>
私募REITs

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<p><span style="font-family: 宋体; font-size: 12px;">私募REITs通过<strong>权益创新</strong>（扩募设计、流动性优化）和<strong>资源整合</strong>（多方资本协作、区域聚焦），正成为盘活存量资产、服务实体经济的关键工具。随着数据中心、新能源等新资产类型证券化提速，以及百亿级专项基金入场，私募REITs市场有望在流动性改善与生态闭环构建中迎来规模化发展</span></p>
公众公司（Public Company）

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<p><span style="font-family: 宋体; font-size: 12px;">公众公司（Public Company）是指<strong>股东人数累计超过200人</strong>，或<strong>股票公开转让</strong>的股份有限公司。这类公司虽未在沪深交易所上市，但因其股权分散程度高、涉及公众利益，需接受中国证监会严格监管。</span></p>

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